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    5月70城房价:北京深圳领跑二手房价 上海新房涨幅创“沪六条”后

  原标题:5月70城房价:北京深圳领跑二手房价,上海新房涨幅创“沪六条”后新高

  统计局数据显示,一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%,不仅横向超过二、三线%。

  6月15日,国家统计局发布5月70个城市商品住宅销售价格变动情况。4个一线城市新房价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。31个二线个三线城市新房价格分别环比上涨0.6%和0.7%,银川以2.1%的新房价格涨幅在70个城市中居首,而北京则以1.8%的环比涨幅领跑二手房。

  其中,一线城市的楼市走势尤为值得关注。统计局数据显示,一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%,不仅横向超过二、三线%。

  北京、深圳分别以1.8%和1.6%的涨幅领跑70城二手房价。其中,北京的行情被认为与学区房政策调整有关。而从成交量上来看,贝壳研究院根据链家实际成交量推算,5月北京二手房实际成交量约2万套,环比增加39%、同比增长75%。量价均创下2017年“317”调控后单月最高水平。

  新房方面,一线城市也呈现出房价集体上扬的状态。今年4月以来,上海楼市成交持续火热,推动价格上涨幅度创下“沪六条”后的新高。广州也出现了过去9个月中,第二次新房价格环比正增长。

  2016年10月8日,上海市下发《关于进一步加强本市市场监管促进市场平稳健康发展的意见》(简称“沪六条”),从六个方面加强楼市调控。这一政策效果明显,上海市房价涨幅从前一月的3.2%,迅速跌落至0.5%,此后一直相对稳定。

  从区域来看,长三角依然是最为火热的区域,不仅是创下了2016年10月发布“沪六条”后新高的上海,宁波、南京和无锡的涨幅都进入了70个城市的前十位。

  从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为57个,相比4月份的50个有明显增加的现象,创下去年8月以来的新高。

  在解读近期楼市走向的原因时,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,2020年5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

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